8月22日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）。1年期LPR从3.70%下调至3.65%，5年期LPR从4.45%下调至4.3%。相比前一期LPR，此次1年期LPR下降5个基点，5年期以上LPR下降15个基点。
记者从合肥市部分银行了解到，徽商银行、建设银行等银行表示房贷利率已经按最新政策执行，即首套房符合条件LPR-20基点后最低执行利率为4.1%，二套房LPR+60基点后最低执行利率为4.9%。
如果贷款人是办理纯商业贷款按揭买房，则贷款利率会受LPR影响，无论是新客户还是老客户，都会直接获益。由于我国住房公积金贷款利率是全国统一的，所以纯公积金贷款跟此次LPR调整无关。如果是组合贷款，影响的只有商业贷款部分。
对于正在还房贷的市民，也分两种情况，一种是以前在个人住房按揭贷款进行LPR转换时，如果选择了固定利率，此次调整不会影响房贷利率；如果购房者之前选择了改为LPR浮动利率，那么利率会约定一年一调，从明年1月起，月供会有一定幅度的减少。
按照贷款100万20年期等额本息还款方式计算，之前4.25%贷款利率每月需还6192.34元，再次下调0.15%后，每月还款额为6112.63元，每月少还79.71元。（记者 余佼佼）
