“泗县中鑫雅院小区物业没有尽到责任，导致小区内出现了上百处违法建设，严重侵害了大多数业主的合法权益，扰乱了城市规划建设秩序，也破坏了文明城市形象。”日前，泗县部分居民向本报反映。记者随即就此进行调查采访。
据了解，中鑫雅院小区由泗县中鑫地源房地产开发有限公司于2018年开发建设，江苏省建筑工程集团有限公司承建，共29栋楼房、580套房屋。2020年8月陆续交付使用，泗县陶都玉兰物业管理有限责任公司通过招投标方式进驻小区，负责物业管理。
据泗县房管中心主任徐峰介绍，该小区交付以后，有的业主为图方便，占用公共廊道安装鞋柜；有的业主私自封闭连廊通道，安装窗户和大门，当作私人空间。这些行为影响了楼道采光和通风，存在着安全隐患。发现这些情况后，小区物业公司没有进行有效管理，导致违建者的胆子越来越大，其他一些业主抱着从众心理，也纷纷效仿，由此造成私自占有公用部位、破坏公共设施的行为愈演愈烈。
“楼房规划设计存在着不合理、不实用等问题，这也是导致违法建设大量出现的一个原因。”徐峰说，由于连廊没有封闭，2020年冬天，这个小区的大量水表和水管都被冻裂冻坏，业主只能从楼下提水使用，一些业主以此为由对连廊进行封闭。
针对中鑫雅院小区存在的违建现象，泗县县委、县政府高度重视，专门召开了中鑫雅院小区违建集中整治工作推进会，制定了违建拆除整治方案，成立了由分管副县长任组长，县房管中心、县住建局、县自然资源和规划局、县城管局、县消防救援部门、县公安局、县公证处、县纪委监委、县广播电视台等部门负责人参与的违建问题集中整治工作领导小组，专门负责协调推进中鑫雅院小区违建问题的整治拆除工作。执法单位联合发出通告，限期要求违建业主自行拆除。
3月26日，泗县房管中心、住建局、城管局、自然资源和规划局四家单位联合行动，出动执法人员60余名，对违建户再次进行口头通知，限期一天拆除。3月27日，联合执法队对中鑫雅院小区违建进行拆除。截至目前，共清理和拆除封闭连廊、封门、安装鞋柜等违建127处。
对履职不到位的泗县陶都玉兰物业管理有限责任公司，泗县有关部门将依照《物业管理条例》及《安徽省物业管理条例》的相关规定进行严肃处理，同时禁止该公司参加泗县其他住宅小区物业招投标。下一步，将按照相关程序，选聘新的物业公司进驻小区。
为巩固整治成果，泗县将结合文明城市创建工作，把中鑫雅院小区违建整治工作纳入执法工作常态化管理，公开投诉、举报电话，定期“回头看”，确保整治成效不反弹，还全体业主整洁、干净、文明、和谐的生活环境。（记者 何雪峰）
