“我们将跳出传统开发思维，以转型发展为主线，以城市更新为抓手，积极培育新业态，在服务城市高质量发展中实现自身升级。”近日，安徽高速地产集团主要负责人表示，高速地产集团已经在锻造能力、积蓄动能，以实际行动践行国企责任，服务城市建设与民生改善。

图片由安徽高速地产集团提供

  连续四年位居全国房企百强

  日前，“2026房地产开发企业综合实力研究成果”等多项行业权威榜单陆续发布，安徽高速地产集团先后获评中国房地产百强企业、中国房地产经营安全性优秀企业以及“2026中国房企综合实力TOP100”。该集团已连续四年获评中国房地产百强企业。

  据了解，安徽高速地产集团始终秉承国企初心，坚定不移走品质之路。从立足合肥、深耕安徽，到东进长三角，已累计在上海、合肥等15个地市开发建设高品质项目60余个，运营商业综合体、长租公寓等多类资产，总开发面积超1400万方，在管住宅、商业等各类物业逾1300万方。

  “十四五”期间，高速地产集团在开发周期、品质提升、品牌影响力等方面均实现了较大突破，各项经营指标稳中有升。高速地产集团有关负责人介绍：“集团连续4年位居全国房企百强，连续6年挺进长三角30强，连续5年稳居安徽10强房企榜首，成为少数‘破局’并‘逆流而上’的房企之一。”

  进行“三个转变”实现转型升级

  今年是“十五五”开局之年，也是房地产转型升级的关键之年。“转，是思路，更是出路。从现在起，我们要进行‘三个转变’来引领地产集团的转型发展。”安徽高速地产集团主要负责人表示，集团将从“房地产开发商”向“城市综合运营服务商”转变，不再单纯追求开发规模，而是聚焦城市功能完善与品质提升，提供规划、建设、运营、服务全链条解决方案；从“高周转开发”向“高质量运营”转变，摒弃依赖土地红利的旧路径，转向以产品力、服务力、运营力构筑核心竞争力；从“单一业态”向“多元协同”转变，围绕城市发展需求，构建“一个核心（开发业务）、两大平台（资产运营、物业服务）、多元协同（城市更新、代建、康养等）”的业务格局。

图片由安徽高速地产集团提供

  据了解，为确保转型升级扎实有效，安徽高速地产集团已经在锻造能力、积蓄动能。在战略引领能力方面，自2021年集团提出“东进战略”，以上海为重点先后在长三角地区拓展了4个项目，为“十五五”期间实现长三角地区知名城市综合运营服务商的战略转型打下了坚实基础；在产品创新能力方面，集团提前布局“好房子”建设，“十四五”期间大力实施品质提升行动，创新构建“五心”健康科技住宅体系，打造院系、壹品系高端产品线，并落地合肥首个立体生态住宅试点，产品力实现重大突破；在数智赋能能力方面，集团围绕“数字地产”发展方向，已在多个项目成功推行建筑信息模型、智慧工地、移动质检等数字化管理手段，未来将加快智慧社区、智慧家庭场景搭建，并运用AI智慧施工、数字监管提升项目管理效能，持续优化客户服务体验，让城市生活更便捷、更宜居。

  “多元业态”培育新增长点

  城市更新是存量时代的必然选择，也是房地产企业服务城市高质量发展的核心战场。“我们后期会逐步打造地标性更新项目，同步探索轻资产输出，让城市更新成为集团转型发展的‘新引擎’。”安徽高速地产集团负责人表示。

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  据介绍，集团还将加快培育与城市发展需求相匹配的新业态，形成“开发+运营+服务”的多元支撑体系。一方面，做强资产运营与物业服务，资产管理公司以轻资产模式为核心，持续优化运营管理模式，加快打造资产运营品牌，适时复制对外输出；物业公司聚焦标准化建设与智慧化升级，在夯实服务基础上，积极拓展外部市场与增值服务。另一方面，积极探索康养、代建等新兴赛道，紧跟政策导向，盘活存量资产，稳步布局养老地产、长租公寓等业态，拓展项目代建代运营，推动品牌与服务输出。

  安徽高速地产集团负责人表示：“我们将持续响应‘双碳’目标，在项目中广泛应用‘四新’技术、智能建造，建设绿色建筑和智慧社区，打造宜居、韧性、智慧城市样板，让发展成果更好惠及市民生活。”（王一诺）