居民做主、成本共担、一房一策……近日，在合肥市骆岗公园“皖好房”科技展现场，一面“瑶海区明光巷14号危房原拆原建工程”的展墙前，不少观展者正驻足围观。

  合肥市瑶海区明光巷14号始建于1972年，总建筑面积约1200平方米，有16户居民居住。因建成时间较早，房屋的部分功能已无法满足居民日常生活需要，存在严重安全隐患，被鉴定为D级危房。为满足业主危房解危的迫切需求，合肥市房产局、合肥市瑶海区住建局等相关部门按照《合肥市城区危险住房处置暂行办法》等相关要求，采取“自主更新、业主自筹、原拆原建”的方式开展翻建工作，切实将群众关心的事情落到实处。

  “这周边有不同层高、不同结构的房屋，建筑密度较大，且周边一些建成年代较晚的房屋状况良好，不具备集中连片改造的条件，自主更新、原拆原建的模式可以大幅度压缩报批时长，便于项目快速改造、居民快速回迁，最大化减少对正常生活的影响。”合肥市瑶海区填海巷社区党委书记、居委会主任甘泉说。

  “该项目翻建资金由居民自筹40%，市、区财政各补助30%，所有资金纳入专用账户，由代建单位和施工单位共管，严格按照施工进度拨付。”甘泉说，在符合法律法规的前提下，他们最大化尊重群众意愿。比如改造方式选择、户型优化方向等，均由居民自主商讨，交由专业团队打磨落地。

  “我们全程参与了确定改造方式、方案设计、费用测算等环节，这种自己做主的感觉真不错！”明光巷14号业主杨女士说。

  值得一提的是，此次翻建项目采用的是装配式建筑。“装配式建筑的优势在于施工周期相对较短，安全性能高，新技术的使用能有效减少施工污染，实现节能减排。”安徽建工瑶海区明光巷14号危房翻建工程项目负责人张磊说，该项目于2025年11月26日开工，是合肥老城区危房改造中首个全面应用装配式技术的单体楼栋，装配率达71%。目前正处于收尾阶段，预计今年4月全面完工交付。

  “明光巷14号工程不仅解了一栋楼之危，还蹚出了一条危旧房改造的全新思路和可复制模式。”合肥市瑶海区住建局负责人告诉记者，此次将瑶海区明光巷14号危房原拆原建工程“搬”到“皖好房”科技展现场，主要是想让群众直观感受到老房子也能改造成“好房子”，推动“好房子”理念深入人心。（记者 张彩莉）