近日，合肥蜀山经开区下属国有平台公司蜀山高科将组建一家国有独资专业化住房租赁企业，开展住房租赁投资、建设和运营工作，充分发挥国资国企的引领和示范作用，增加市场供给，稳定市场租金，为蜀山经开区房地产租赁市场贡献力量。 

  高科公司现运营有各类租赁住房共503套，总面积约4.5万平方米，现已全部满租，解决约3000名人才居住需求。其中，中海世家人才公寓和丽丰璞羽山人才公寓共292套，出租率均为100%。不同于公租房等政策性保障住房，上述公寓是蜀山高科推出的市场化租赁住房，主要面向蜀山经开区辖区内有较高居住品质需求的企业人才出租，全部精装修交付，室内家具、空调、热水器、洗衣机等配备齐全，出租价格较市场平均租金低10%。公寓共享商品住宅小区优质配套，配建有健身房、亲子活动室、休闲会客区等设施。此外，园区免费循环巴士C线也将在此设站，实现“园区—公寓”两点一线无缝对接，全方位满足住户“吃住行”等各方面需求。

  据不完全统计，两个高级人才公寓项目共吸引了158名硕士研究生学历层次人才和352名本科学历层次人才，有效补齐合肥蜀山经济技术开发区在“招才引智”中高品质租赁住房的短板，充分发挥人才公寓在引才聚才的重要作用。新成立的租赁住房公司将继续拓展此类优质项目，优化区域配套，计划到今年底前将租赁住房运营规模扩大至800套。

  该公司将坚持政府主导和市场化运作相结合，运用市场机制，提高资源配置效率，实现社会效益和经济效益并举，促进开发住房租赁市场健康发展，达到既惠及民生，又实现国有资产保值增值的目标。

  未来，该公司将以自建或收购重资产为主，以发行租赁住房REITS为目标，发展自持的保障性租赁住房，作为基础设施项目底层资产，运营规模达2000套以上，打造合肥市具有影响力的租赁住房品牌。（徐明）